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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Il Portello a 639.000 € (cod.64ff9b0c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Il Portello, la richiesta di 639.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Vittoria Colonna nella zona OMI C17, è proposto in vendita a
639.000 € per una
superficie commerciale di
131 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4877 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.484 €/m² e
6.998 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 4.235 €/m² a 7.300 €/m²) e per loft (da 3.410 €/m² a 7.085 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Il Portello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Il Portello pressi Via Vittoria Colonna) è pari a
5.870 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Il Portello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione
RAFFINATO ED ESCLUSIVO LOFT SU 2 LIVELLI Via Vittoria Colonna n. 51, nella tranquilla area residenziale di uno dei quartieri più affascinanti ed eleganti della città, proponiamo per la vendita moderno e signorile appartamento stile loft di mq 131 disposto su due livelli. L'immobile è stato oggetto di un'accurata e recente ristrutturazione secondo le ultime tendenze e include elementi innovativi di pregio che rendono gli spazi esteticamente gradevoli e funzionali. La soluzione risulta così composta: al piano terra l'ingresso si apre in un'accogliente zona living composta da un confortevole soggiorno con cucina a vista, un bagno che segue gli stili moderni, un disimpegno attraverso cui si accede alla zona notte composta da una spaziosa camera matrimoniale. Una comoda scala interna conduce al piano sottostante dotato di un ampio locale open space, un pratico ripostiglio e un secondo bagno che riflette le mode attuali nell'interior design. Il locale al piano inferiore risulta perfetto per artisti, musicisti e studi professionali che desiderano un ambiente tranquillo in quanto può essere insonorizzato e dispone di un accesso indipendente. L'immobile che sottolinea l'utilizzo di materiali pregiati, finiture di alta qualità e dettagli esclusivi gode di un'impostazione planimetrica razionale e di una doppia esposizione est-ovest. Il prestigioso stabile, che offre sicurezza e discrezione, è ubicato a pochi passi dalle fermate delle metropolitane MM1 Wagner/De Angeli. La sua posizione strategica facilita gli spostamenti da e verso il centro della città. Nelle vicinanze troviamo boutique, ristoranti gourmet, locali di tendenza, supermercati, farmacie e tutti i comfort. Per le famiglie la presenza di scuole e aree verdi arricchisce ulteriormente l'offerta. Un'opportunità unica per vivere il glamour milanese, tra lusso e comodità, in una delle zone più iconiche di Milano
