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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Casoretto a 395.000 € (cod.64ff8f8d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Casoretto, la richiesta di 395.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Negroli nella zona OMI D12, è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4937 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.709 €/m² e
5.103 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 3.995 €/m² a 5.825 €/m²) e per case indipendenti (da 3.960 €/m² a 5.670 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Casoretto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casoretto pressi Via Negroli) è pari a
4.955 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Affiliato Milano - Città Studi-Gorini
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare con cucina abitabile di recente costruzione
Rif: NEG_10A - In via Negroli 10A, all’interno di uno stabile anni ’60 in ottimo stato di manutenzione e dotato di ascensore, proponiamo in vendita un appartamento di 80 mq al piano rialzato, leggermente più alto rispetto allo standard, che garantisce maggiore privacy e luminosità. La posizione è strategica: a pochi minuti dalle fermate della nuova metropolitana M4 (Forlanini e Argonne), dal passante ferroviario, dall’aeroporto di Linate e con tutti i principali servizi commerciali nelle vicinanze. L’ingresso si apre su un ampio disimpegno che accompagna verso una cucina abitabile con balcone interno, un bagno finestrato e due camere matrimoniali di generosa metratura, entrambe abbastanza spaziose da accogliere anche una postazione studio o smart working. A completare la funzionalità degli spazi, un pratico ripostiglio collocato tra le due stanze. La doppia esposizione est/ovest assicura una piacevole luminosità naturale durante l’intera giornata, mentre il riscaldamento centralizzato offre comfort e praticità. La proprietà include anche una cantina di pertinenza, comoda per organizzare al meglio ogni esigenza. Grazie al servizio di home staging realizzato per le foto, l’appartamento ha cambiato volto: oggi appare armonico, accogliente e in sintonia con la giovane energia di chi lo abita. Una casa che unisce funzionalità, calore e una posizione ben collegata, pronta per essere vissuta. Cosa aspetti? I nostri consulenti di fiducia ti aiuteranno a conoscerlo in ogni minimo dettaglio e, per visitarlo, ti basterà inviare un Whatsapp o SMS al n. 3463207144 indicando: “NEG_10A” - il vostro cognome - verrete ricontattati al più presto per fissare una visita, oppure chiamare il numero 0236538620. Seguici per scoprire IN LIVE le nostre nuove proposte: FACEBOOK: tempocasacorsica YOUTUBE: Tempocasa Corsica INSTAGRAM: tempocasacorsica
