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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione a 1.615.000 € (cod.64ff70a1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione, la richiesta di 1.615.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Correggio nella zona OMI C17, è proposto in vendita a
1.615.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9500 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.489 €/m² e
9.071 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 6.125 €/m² a 9.895 €/m²) e per pentavani (da 6.365 €/m² a 10.150 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Sempione è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sempione pressi via Correggio) è pari a
7.830 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con ascensore da ristrutturare
Via Correggio nelle immediate vicinanze della metro De Angeli, in uno stabile Signorile degli anni 70’ ristrutturato in tutte le sue parti con portineria mezza giornata, proponiamo luminoso e silenzioso cinque locali al piano sesto con ascensore composto da: ingresso su disimpegno, ampio soggiorno con accesso ad un doppio balcone che affaccia su via Correggio e vanta una fantastica vista sullo skyline di piazza Tre Torri, Alpi e Monterosa
