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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Maggiolina a 645.000 € (cod.64ff52c3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Maggiolina, la richiesta di 645.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Adele Martignoni nella zona OMI C15, è proposto in vendita a
645.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5160 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.914 €/m² e
6.305 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE CENTRALE VIALE STELVIO) per appartamenti (da 4.175 €/m² a 6.375 €/m²) e per trivani (da 4.110 €/m² a 6.005 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Maggiolina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maggiolina pressi Via Adele Martignoni) è pari a
5.435 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cucina abitabile
Si propone in vendita un ampio trilocale di circa 125 mq posto al secondo piano di una stabile in Via Adele Martignoni. La soluzione è così composta: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, seconda camera, doppi servizi. Nelle immediate vicinanze è possibile trovare la stazione della M3 Sondrio (due minuti a piedi), oppure la M2 Gioia (dieci minuti a piedi
