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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Casoretto a 649.000 € (cod.64ff8475)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Casoretto, la richiesta di 649.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Accademia nella zona OMI D12, è proposto in vendita a
649.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6490 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.343 €/m² e
6.730 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 3.985 €/m² a 5.850 €/m²) e per trivani (da 3.965 €/m² a 5.575 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, il posto auto o la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Casoretto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casoretto pressi Via Accademia) è pari a
4.945 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Casoretto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento con posto auto di recente costruzione con climatizzazione
FenixGroup propone in vendita un ampio trilocale di 100mq in Via Accademia 59 a Milano. L’appartamento è situato al primo piano di uno stabile moderno edificato nel 2016, in condizioni impeccabili. L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno, dove è presente una cucina su misura ad angolo, elegantemente nascosta alla vista grazie a una parete posta frontalmente all’ingresso. La zona giorno è particolarmente luminosa grazie alla presenza di tre porte-finestre con esposizione a est, che garantiscono un’ottima illuminazione naturale. Attraverso il disimpegno si accede al primo bagno cieco e a un ambiente lavanderia nascosto all’interno di un armadiatura su misura. Proseguendo, si raggiunge la zona notte, completamente esposta a ovest e affacciata su un balcone che serve tutti gli ambienti di questa ala. Qui troviamo: una prima camera da letto con accesso diretto al balcone, un secondo bagno, questo finestrato e una seconda camera matrimoniale, anch’essa con accesso al balcone e dotata di una comoda cabina armadio. Caratterizzano l'appartamento: porta d'ingresso blindata, infissi in legno con doppio vetro, pavimentazione in parquet presente in tutti gli ambienti principali, split per l’aria condizionata Daikin installati in ogni stanza. Riscaldamento centralizzato con caldaia condominiale a condensazione. A completare la proprietà, un posto auto e una cantina di proprietà. Situato in una zona oggetto di un importante processo di riqualificazione urbana, il trilocale beneficia di un contesto in continuo miglioramento: nuovi spazi verdi, interventi architettonici, iniziative culturali e una crescente presenza di attività commerciali e servizi di quartiere stanno contribuendo a trasformare l’area in uno dei poli più dinamici e promettenti di Milano. L’immobile gode di una posizione strategica, ben servita da tutti i principali servizi: -Simply Market a 380 metri -U2 Supermercato a 404 metri -Politecnico di Milano -Campus Mancinelli a 192 metri -Scuole a 584 metri -Farmacia a 256 metri Questa descrizione ha valor[…]
