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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia a 815.000 € (cod.64fed928)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 815.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Nino Bixio nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
815.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7409 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.307 €/m² e
7.843 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 6.070 €/m² a 9.280 €/m²) e per trivani (da 5.775 €/m² a 9.120 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Venezia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Via Nino Bixio) è pari a
7.850 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
F&W REAL ESTATE SOLUTIONS
DESCRIZIONE
con ascensore con cucina abitabile
Nella prestigiosa zona di Porta Venezia, a pochi minuti a piedi dalla fermata della metropolitana MM1 Porta Venezia e dai principali servizi, proponiamo in vendita trilocale di 110 mq situato al secondo piano, dotato di ascensore e servizio di portineria mezza giornata. L’appartamento si presenta con ambienti ampi e ben distribuiti, ed è così composto: soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita. Tutte le informazioni relative a immobili in vendita o in locazione provengono da fonti ritenute affidabili, ma non viene fornita alcuna garanzia relativamente alla loro esattezza e la stessa è soggetta a errori, omissioni, cambi di prezzo e di canone o di ritiro dal mercato senza alcun preavviso prima della compravendita. Le planimetrie sono da ritenersi indicative. I contenuti di questo documento non costituiscono in ogni caso elementi validi ai fini contrattuali
