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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione a 450.000 € (cod.650080a7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione, la richiesta di 450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Eupili nella zona OMI B17, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5487 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.861 €/m² e
7.491 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO SEMPIONE, ARCO DELLA PACE, CORSO MAGENTA) per appartamenti (da 6.195 €/m² a 9.850 €/m²) e per trivani (da 6.185 €/m² a 9.620 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Sempione è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sempione pressi Via Eupili) è pari a
7.815 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Safehouse Srl
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare edificio storico
Nel cuore pulsante dell'eleganza milanese, a pochi passi dall'Arco della Pace e dal polmone verde di Parco Sempione, Safehouse è lieta di proporre in vendita un'opportunità immobiliare di grande fascino in Via Eupili. All'interno di una prestigiosa palazzina d'epoca del 1930, caratterizzata da un'architettura signorile e servita da portineria, proponiamo un appartamento di 82 mq situato al piano seminterrato, ma regolarmente accatastato A3 (uso abitativo
