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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia a 825.000 € (cod.64fec2f5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 825.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
825.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7173 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.874 €/m² e
7.391 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 6.070 €/m² a 9.280 €/m²) e per trivani (da 5.775 €/m² a 9.120 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Venezia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia) è pari a
7.850 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Iconacasa - Milano Plinio
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con ascensore con cucina abitabile edificio storico
In una delle zone più richieste di Milano, proponiamo in vendita un luminoso trilocale con ascensore. L'INTERNO: L'appartamento si apre su un comodo ingresso su disimpegno e si sviluppa con un ampio soggiorno con accesso al balcone. La cucina abitabile da accesso al secondo balcone e alla lavanderia, l'immobile presenta anche due luminose camere da letto. Gode di una doppia esposizione che garantisce luce naturale durante tutto l'arco della giornata, completa la proprietà una cantina e un solaio, ideali per avere maggiori spazi. L'ESTERNO: Lo stabile gode di una facciata elegante dai toni caldi e balconcini decorativi che donano un carattere raffinato all'edificio. La palazzina è dotata di ascensore e si inserisce armoniosamente nel contesto residenziale della zona, caratterizzato da immobili d'epoca ben curati. 4 MOTIVI PER ACQUISTARE: 1. Posizione strategica 2. Piano alto 3. Balconi 4. Contesto residenziale La palazzina è inserita in zona signorile cuore della città, ottimamente servita da mezzi pubblici, per poter spostarsi in tutta facilità. Tutti i servizi necessari nel quotidiano, sono presenti nel raggio di pochi metri da dove è situato l'appartamento. Vicinanza MM1 Porta Venezia e MM1 Lima
