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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Solari a 855.000 € (cod.64fe81a7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Solari, la richiesta di 855.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Elba nella zona OMI C17, è proposto in vendita (da MASTER REAL ESTATE intermediazioni immobiliari) a
855.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8550 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.258 €/m² e
7.723 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 5.500 €/m² a 8.195 €/m²) e per trivani (da 5.345 €/m² a 8.245 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Solari è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Solari pressi Via Elba) è pari a
6.885 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Solari
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MASTER REAL ESTATE intermediazioni immobiliari
Via Giorgio Washington 57, Milano (MI)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con terrazza con balcone con cucina abitabile di recente costruzione
Affascinante appartamento di ampia metratura a pochi passi da Stazione Milano Centrale , in prestigioso palazzo signorile dotato di servizio di portineria mezza giornata , l'immobile essendo dotato di doppi ingressi presenta un'ottima fruibilità di spazi interni . L'ingresso padronale apre su ampio disimpegno di rappresentanza a cui da accesso a favoloso soggiorno doppio esposto a sud , molto luminoso e ampio balcone , il secondo ingresso di servizio da accesso ad attuale ripostiglio , utilizzabile come terzo bagno lavanderia . Dall'ampio disimpegno di rappresentanza proseguendo nella parte giorno , troviamo un'ampia zona pranzo con accesso diretto a balcone interno e cucina abitabile dotata di due punti luce , uno su balcone l'altro su cavedio interno con esposizione ovest. La zona notte viene suddivisa da un' ampia zona disimpegno ben distribuita che da accesso a bagno per ospiti dotato di antibagno e bagno finestrato , secondo bagno finestrato e tre camere da letto cosi suddivise , ampia camera matrimoniale con accesso a comodo balcone seconda camera matrimoniale con affaccio interno e terza camera singola con affaccio interno con apertura su ampio balcone comunicante a sala da pranzo e cucina . Nella zona giorno l'immobile presenta una pavimentazione parquet di ottima qualità e in ottimo stato conservativo , le camere da letto presentano come pavimentazione moquette , bagni e cucina ceramica . Completa la propriet
