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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bicocca a 278.000 € (cod.64fe792f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bicocca, la richiesta di 278.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Alberto Nota nella zona OMI D33, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE BICOCCA - SARCA S.A.S.) a
278.000 € per una
superficie commerciale di
54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5148 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.080 €/m² e
4.344 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NIGUARDA, BIGNAMI, PARCO NORD) per appartamenti (da 3.620 €/m² a 5.295 €/m²) e per bivani (da 3.885 €/m² a 5.600 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Bicocca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bicocca pressi Via Alberto Nota) è pari a
4.450 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Bicocca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE BICOCCA - SARCA S.A.S.
Viale Rodi 85, Milano (MI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone di recente costruzione con giardino senza ascensore
Nelle immediate vicinanze del polo universitario Bicocca, proponiamo in vendita grazioso bilocale sito al terzo piano senza ascensore in contesto con ampio giardino condominiale e servizio di portineria (mezza giornata). L'immobile, recentemente ristrutturato con predisposizione per impianto di condizionamento e arredato, è pronto per essere abitato. L'appartamento è così composto: ingresso sul soggiorno con cucina a vista e balcone, camera da letto, pratico disimpegno che funge anche da lavanderia e bagno finestrato dotato di doccia. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. La posizione strategica offre la comodità di essere a pochi passi dall'università e dalle fermate M5 Ponale e Bicocca della metropolitana lilla, rendendo questa soluzione abitativa perfetta per chi cerca un immobile ben collegato e vicino ai servizi essenziali del quartiere
