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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Loreto a 398.000 € (cod.64fe740a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Loreto, la richiesta di 398.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Francesco Predabissi nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
398.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3790 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.950 €/m² e
5.291 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 4.480 €/m² a 6.965 €/m²) e per trivani (da 4.385 €/m² a 6.575 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Loreto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Loreto pressi Via Francesco Predabissi) è pari a
5.645 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Loreto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TECNOCASA-PADOVA-LORETO
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare
VIA FRANCESCO PREDABISSI 1 Scopri questo affascinante trilocale situato in una delle zone più meglio servite di Milano, a soli 500 metri dalla fermata della MM1, Linea Rossa Pasteur e 650 metri da Piazzale Loreto. L'appartamento, posto al primo piano di un elegante edificio degli anni '60, con servizio di portineria ed ascensore per una comodità quotidiana, offre una superficie commerciale di 105 mq., perfetta per chi cerca comfort e stile. L'ingresso si apre su un disimpegno che conduce a un ampio soggiorno, dotato di area pranzo e balcone, ideale per momenti di convivialità; la cucina semi abitabile presenta un secondo balcone di servizio, rendendo ogni attività domestica estremamente pratica. Le due camere da letto sono spaziose e luminose, mentre il bagno finestrato garantisce un'ottima ventilazione. Le finiture di qualità, con pavimentazione in parquet negli ambienti principali e gress porcellanato in cucina e bagno, conferiscono un tocco di eleganza all'intero appartamento. In oltre l'immobile è dotato di riscaldamento a pavimento e climatizzazione autonoma, per garantire il massimo del comfort in ogni stagione. Gli infissi in alluminio con doppi vetri assicurano un'ottima isolamento termico e acustico. Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto signorile e ben servito, a pochi passi da ogni servizio e dalle principali vie di comunicazione. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita
