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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bovisa a 369.000 € (cod.64fe1696)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bovisa, la richiesta di 369.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Enrico Cosenz nella zona OMI D31, è proposto in vendita (da Studio 2R Immobiliare) a
369.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4555 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.358 €/m² e
5.666 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISA, BAUSAN, IMBONATI) per appartamenti (da 3.425 €/m² a 5.125 €/m²) e per trivani (da 3.380 €/m² a 5.050 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Bovisa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bovisa pressi Via Enrico Cosenz) è pari a
4.290 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Bovisa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina di recente ristrutturazione con posto auto di nuova costruzione
Nel complesso immobiliare di via Cosenz 44, decorato con le inconfondibili visioni di Toiletpaper, proponiamo diverse soluzioni immobiliari. Unità A3: Bovisa Università pronta consegna trilocale di nuova realizzazione. Il nuovo intervento di rigenerazione è situato a pochi passi dall'università di Architettura di Bovisa, dal nuovo polo comunale e dall'università cinese. Gli interventi di riqualificazione mirano alla creazione di un nuovo grande complesso moderno composto da diversi corpi di fabbrica con grande attenzione alle finiture e al potenziamento energetico degli edifici e delle parti comuni. Le unità proposte appartengono al primo corpo di fabbrica che è composto da 6 unità immobiliari. Questa unità si sviluppa al primo piano dove sono presenti un ampio soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, cameretta e bagno. La richiesta è di € 369.000 e l’immobile è in pronta consegna. E' possibile acquistare dei posti auto scoperti ad € 18.000 ognuno. Vi è anche la possibilità di acquistare delle cantine e dei locali hobbies a partire da € 7.500. Sono presenti altre soluzioni: - piano rialzato trilocale con doppi servizi € 382.000,00 - piano rialzato trilocale con taverna e un bagno € 405.000,00
