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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Turro a 400.000 € (cod.64fdf04e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Turro, la richiesta di 400.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Policarpo Petrocchi nella zona OMI D35, è proposto in vendita a
400.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3636 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.097 €/m² e
4.385 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONZA, CRESCENZAGO, GORLA, QUARTIERE ADRIANO) per appartamenti (da 3.520 €/m² a 5.250 €/m²) e per trivani (da 3.595 €/m² a 4.790 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Turro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Turro pressi Via Policarpo Petrocchi) è pari a
4.385 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Turro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Alesi immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare con cucina abitabile con giardino
Via Petrocchi, a ridosso del rinomato Parco della Martesana e della sua pista ciclabile e a 5 minuti a piedi da MM Turro e MM Gorla (linea rossa), in zona di forte espansione e riqualificazione, con a portata di mano tutti i servizi di prima necessità, proponiamo in vendita ampio trilocale posto al primo piano e composto da soggiorno, cucina abitabile, due camere, due bagni, 2 balconi. L'immobile gode di una doppia esposizione con una piacevole vista sul verde condominiale, è luminoso e tranquillo. Si presenta allo stato originale di manutenzione, ben tenuto e dispone di aria condizionata, di porta blindata, di inferriate e di infissi recenti. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole. Un valore aggiunto che gli si può attribuire è la possibilità del doppio ingresso e per chi ne avesse necessità, la possibilità di frazionamento in due bilocali. Lo stabile degli anni '60 si presenta in buone condizioni ed è ben abitato. Dispone di un ampio giardino condominiale sempre molto curato, di portineria full time, di ascensore e di posto bici. Sono attualmente in corso i lavori per il rifacimento dei balconi. Libero subito. APE in fase di redazione. Euro 400.000, 00 - Immobiliare Alesi 327. 1814164
