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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi a 385.000 € (cod.64fde526)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 385.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Moretto da Brescia nella zona OMI D12, è proposto in vendita (da Domus Aurea Immobiliare) a
385.000 € per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5579 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.392 €/m² e
5.771 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 4.635 €/m² a 7.115 €/m²) e per bivani (da 4.650 €/m² a 7.090 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Studi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi pressi Via Moretto da Brescia) è pari a
5.845 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Domus Aurea Immobiliare
Piazza Andrea Fusina, 1, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone da ristrutturare con cucina abitabile di recente costruzione con cortile senza ascensore
In via Moretto Da Brescia, nei pressi di Piazzale Gorini, in zona ottimamente collegata con i mezzi pubblici (autobus, metro e tram) e nelle immediate vicinanze dei Poli Universitari ed Ospedalieri, in stabile degli anni '40 proponiamo al primo piano senza ascensore un appartamento attualmente così composto: ingresso su disimpegno, soggiorno, cucina abitabile con balconcino, camere da letto e bagno finestrato. Esposizione doppia parallela, su via Moretto Da Brescia e sul cortile interno. L'immobile è in buono stato, con infissi recenti doppio vetro, scuri anch'essi recenti, aria condizionata. Termoautonomo. Possibilità di mantenere un ampio bilocale con cucina abitabile, o di trasformarlo in un trilocale, con soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale e cameretta, come da planimetrie allegate. Conclude la proprietà un'ampia cantina di pertinenza. Libero subito
