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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Brera a 2.275.000 € (cod.64fdae55)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Brera, la richiesta di 2.275.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Magenta nella zona OMI B16, è proposto in vendita a
2.275.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11973 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.935 €/m² e
9.605 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - SANT`AMBROGIO, CADORNA, VIA DANTE) per appartamenti (da 8.270 €/m² a 14.100 €/m²) e per uffici (da 5.685 €/m² a 10.220 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Brera risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Brera pressi Corso Magenta) è pari a
11.735 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Brera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
studio amateis s.a.s.
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con posto auto con cucina abitabile
RIF. : V5LOC-LANZONEFONDOCASA MILANO - C. SO MAGENTA propone nella centralissima via Lanzone a due passi dal Duomo, bellissimo appartamento di ca 190 mq. La residenza è così disposta: ingresso, soggiorno luminoso living con balcone, zona pranzo separ […]
