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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona San Siro a 947.000 € (cod.6502b287)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona San Siro, la richiesta di 947.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Rospigliosi nella zona OMI D24, è proposto in vendita a
947.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6764 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.790 €/m² e
7.616 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI) per appartamenti (da 3.635 €/m² a 5.590 €/m²) e per trivani (da 3.595 €/m² a 5.575 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di San Siro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Siro pressi Via dei Rospigliosi) è pari a
4.795 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona San Siro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
QSG ASSET
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con terrazza di nuova costruzione
Dodicesimo Piano in Contesto Nuovo – Dove Milano sale più in alto- Eleganza, innovazione e qualità si fondono in questo progetto residenziale che ridefinisce il panorama di San Siro, dove il nuovo vive l'intera riqualificazione dell'area con lo stadio nuovo, e il museo dell'ippodromo esattamente sotto al building. Un piano cosi alto regala spazi luminosi, una vista panoramica sull'intera Milano. Il contesto è creato da due edifici contemporanei immersi in un ampio parco privato, percorsi pedonali, un verde condominiale gestito da un Garden Designer, l'appartamento in vendita è nella torre che permette di avere un pezzo unico nello skyline metropolitano. Entrando si viene accolti da una Hall di carattere internazionale, con tutti i servizi che una luxury concierge può offrire, a disposizione dei condomini: Concierge dedicato, Fitness Room, Spa, Coworking Lounge e spazi esclusivi per la socialità e il relax, pensati per una vita dinamica e sofisticata. Salendo al dodicesimo piano l'appartamento presenta un grande living con cucina a vista, ampio terrazzo e loggia attrezzata per poter utilizzare il terrazzo anche d'inverno, un vero salotto all’aperto, due camere dal letto matrimoniali, due bagni. I materiali naturali, legni pregiati, ceramiche raffinate e colori morbidi si fondono in un interior design ricercato e senza tempo, che riflette lo stile e la personalità di chi abita qui. Il Box incluso nell'appartamento ha un prezzo a parte di 50.000 e non puo essere venduto senza L'appartamento viene consegnato nel 2026 completo di finiture con certificazioni impianti tutto nuovo . San Siro oggi è in piena rinascita, green, connesso tra innovazione e benessere. la permette di accedere a mutui con tassi convenienti. Nel prezzo di richiesta è incluso il box comodo nello stabile e cantina. I materiali utilizzati sono ad alta efficienza reinterpretati in chiave molto moderna ed eleganti. Inclusa la predisposizione jacuzzi sul terrazzo . Ottimo per investimento per affittare alle famiglie. La visita sarà organizzata […]
