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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Crescenzago a 244.000 € (cod.64f8b699)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Crescenzago, la richiesta di 244.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D35, è proposto in vendita a
244.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3696 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.135 €/m² e
4.411 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONZA, CRESCENZAGO, GORLA, QUARTIERE ADRIANO) per appartamenti (da 3.205 €/m² a 4.475 €/m²) e per bivani (da 3.210 €/m² a 4.690 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Crescenzago è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crescenzago) è pari a
3.850 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
D.G.P. Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore da ristrutturare di recente costruzione
Ampio bilocale RISTRUTTURATO adiac. Naviglio Martesana! Nelle immediate vicinanze del Naviglio della Martesana, in residenziale e tranquilla via privata immersa nel verde, proponiamo in vendita LIBERO AL ROGITO bilocale ampio di 66 mq catastali. Posto al secondo piano di sei complessivi di un palazzo civile anni '50 CON ASCENSORE, l'immobile si trova in contesto ben tenuto nelle parti comuni, e si presenta in ottime condizioni, poiché interamente ristrutturato di recente
