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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Maciachini a 315.000 € (cod.64fb5a93)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Maciachini, la richiesta di 315.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Valtellina nella zona OMI C15, è proposto in vendita (da Francesca rizzato) a
315.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6057 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.472 €/m² e
6.869 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE CENTRALE VIALE STELVIO) per appartamenti (da 4.165 €/m² a 6.435 €/m²) e per bivani (da 4.270 €/m² a 6.795 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Maciachini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maciachini pressi Via Valtellina) è pari a
5.290 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Maciachini
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con ascensore
Via Valtellina 50 – Milano, elegante bilocale di mq 52, completamente ristrutturato rifinito con pavimentazione in parquet in rovere finitura ad olio, pavimento e rivestimento bagno in gres effetto metropolitan, finestre in PVC bicolor, dotate di doppio vetro camera, per un ottimo isolamento termo acustico, porta blindata classe 3. L’immobile è situato al primo piano di cinque in uno stabile anni ‘40, con servizio di ascensore e portineria tutto il giorno. L'unità immobiliare, offre un’ottima distribuzione degli spazi, composta da: un ingresso, un bagno finestrato con doccia, un soggiorno con cucina a vista e una camera matrimoniale con balcone, gode di una notevole tranquillità grazie all'affaccio interno, è dotato di riscaldamento centralizzato e aria condizionata autonoma. Completa la proprietà, un solaio. La soluzione è situata nelle immediate vicinanze dello Scalo Farini, la più estesa delle sette aree ferroviarie dismesse di Milano. Questo ambizioso progetto di riqualificazione trasformerà un'ampia area in un parco di 300.000 mq, con nuove residenze, la sede di UniCredit, il campus dell'Accademia di Brera, e un civic center. La zona è ottimamente servita dai mezzi di trasporto pubblico, tra cui: MM: Maciachini (linea gialla) e Monumentale (linea lilla), Tram: linee 2 e 4, Bus: linee 91, 92 e 70, Passante: fermata Lancetti (linee S1 e S2). Il prezzo richiesto è di € 315.000,00 e l'acquirente potrà portare in detrazione circa € 45.000, relativa ai costi di ristrutturazione
