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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Garibaldi a 920.000 € (cod.64fa7d6b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Garibaldi, la richiesta di 920.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Como nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
920.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8846 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9.067 €/m² e
9.641 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 6.050 €/m² a 9.860 €/m²) e per trivani (da 5.955 €/m² a 9.955 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Porta Garibaldi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Garibaldi pressi Corso Como) è pari a
8.380 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Garibaldi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore edificio storico con cortile con riscaldamento autonomo
In un caratteristica via milanese con palazzi d'epoca ben ristrutturati, in una zona molto vivace dove gli edifici tradizionali si coniugano bene con le nuove costruzioni, proponiamo un appartamento perfettamente ristrutturato con grande cura al dettaglio. L'appartamento si trova al terzo piano di un palazzo d'epoca con ascensore. Si compone di un grande ingresso con libreria a muro che pù essere utilizzato come zona studio, un soggiorno molto spazioso con due finestre, la cucina con zona pranzo, camera matrimoniale con l'affaccio più silenzioso verso il cortile interno, bagno con acceso diretto alla camera matrimoniale e cabina armadio e secondo bagno con accesso più comodo per la zona giorno. E' facilmente realizzabile una divisione del soggiorno per creare la seconda camera. Sono presenti l'aria condizionata ed il riscaldamento autonomo. L'appartamento è attualmente utilizzato per locazioni di breve periodo con buoni rendimenti. E' stato realizzato un riscaldamento autonomo a pavimento. Come rivestimento per i pavimenti, omogenei in tutto l'appartamento, è stata scelta una pietra siciliana che dona luminosità e unicità ai locali. Il palazzo ha un secondo accesso su Via Bonnet dove è presente un comodo parcheggio
