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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Centro Storico a 931.000 € (cod.64fa7af7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 931.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B17, è proposto in vendita a
931.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10344 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.779 €/m² e
9.436 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO SEMPIONE, ARCO DELLA PACE, CORSO MAGENTA) per appartamenti (da 5.590 €/m² a 11.620 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
7.920 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ELIVIA SRL
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento di nuova costruzione edificio storico con cortile con climatizzazione
Nel centralissimo quartiere Magenta/Pagano, Via Vincenzo Monti attraversa architettonicamente tutto il XX secolo in modo elegante ed esclusivo, ombreggiata da secolari alberi ad alto fusto che creano, nei mesi caldi, un avvolgente tunnel verdeggiante. La dimora, collocata al primo piano nobile, è inserita in un immobile fine '800 ed è frutto di un importante progetto di riqualificazione e frazionamento che ha interessato anche le facciate, il tetto, le parti comuni e il cortile interno (quest'ultimo in fase di ultimazione). L'appartamento è cosi composto: ingresso su ampio living openspace con cucina a vista e balconcino, 2 camere da letto entrambe doppie, 2 comodi bagni con doccia, un disimpegno notte oltre a cantina di pertinenza nello stabile. La sapiente scelta della finiture conferisce a questa dimora un aspetto di inattesa modernità inserita in un elegante palazzo d'epoca: parquet in rovere naturale Strada Legnami, gres Calacatta glossy nei bagni, finestre in legno triplo vetro Fratelli Bergamaschi, porta blindata e porte interne Bertolotto color sabbia, rubinetteria Bellosta in nichel spazzolato, sanitari Catalano, aria condizionata a split in tutti i locali con alimentazione ad acqua, tapparelle elettriche in pvc e persiana scorrevole in facciata per la sola camera da letto padronale. Possibilità acquisto box singolo valorizzato a parte rispetto all'appartamento a €50.000. Nuovo riscaldamento centralizzato a pannelli radianti a pavimento, installato durante i lavori di ristrutturazione che sono terminati a fine 2024. Lo stabile gode del servizio di portineria tutto il giorno. Vincenzo Monti 51: uno dei luoghi simbolo della città e della Milano più suggestiva, autentica ed esclusiva, dove l'eleganza dei palazzi d'epoca si integra perfettamente con la presenza di servizi, negozi, ristoranti e mezzi di trasporto. Per info e visite Tel: 02.87.07.11.90 Whatsapp: 331.18.50.885 info@sagor.net www.sagor.net Sagor & Partner Srl, società specializzata nella promozione immobiliare. Grazie alla consolidata es[…]
