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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Lambrate a 265.000 € (cod.64fa7480)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Lambrate, la richiesta di 265.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Monfalcone nella zona OMI D10, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4568 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.348 €/m² e
4.626 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO LAMBRO, FELTRE, UDINE) per appartamenti (da 3.985 €/m² a 5.645 €/m²) e per bivani (da 4.320 €/m² a 5.615 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Lambrate è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lambrate pressi Via Monfalcone) è pari a
4.815 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Lambrate
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con posto auto da ristrutturare con giardino
In stabile anni '60 dove hanno deliberato il rifacimento delle facciate e a 100 mt. da P.le Udine, moderna soluzione di DUE LOCALI con POSTO AUTO interno. L'appartamento di mq. 58 si compone di un soggiorno con cucina a vista e balcone, camera e bagno. Internamente è in ottime condizioni e abitabile già da subito. L'immobile è dotato di un posto auto scoperto, di proprietà, all'interno del giardino condominiale al costo aggiuntivo di €. 15.000 . La disponiblità è prevista al momento del rogito notarile e la richiesta economica è di €. 265.000 APE in fase di definizione OBIETTIVOCASA MM UDINE VIA PORDENONE N. 13 TEL. 02.21.54.802
