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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Solari a 695.000 € (cod.64fa22b1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Solari, la richiesta di 695.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Novi nella zona OMI C18, è proposto in vendita (da VIVAIO SERVIZI IMMOBILIARI SRL) a
695.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6435 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.816 €/m² e
6.235 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOLARI, P.TA GENOVA, ASCANIO SFORZA) per appartamenti (da 5.470 €/m² a 8.170 €/m²) e per trivani (da 5.350 €/m² a 8.275 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Solari è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Solari pressi Via Novi) è pari a
6.860 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Solari
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con cucina abitabile
Situato all'interno del quartiere del design e della moda in una delle zone più ricercate e dinamiche, proponiamo, tra via Bergognone e via Tortona (via Novi) in signorile palazzo, appartamento sito al primo piano composto da doppi ingressi, sala, cucina abitabile, due camere, bagno, balcone e cantina. Doppia esposizione, molto silenzioso e luminoso. Buone condizioni interne
