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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bocconi a 898.000 € (cod.64fa1328)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bocconi, la richiesta di 898.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Balduccio da Pisa nella zona OMI D20, è proposto in vendita (da Immobiliare Porta Cicca) a
898.000 € per una
superficie commerciale di
167 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5377 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.032 €/m² e
6.437 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ORTLES, SPADOLINI, BAZZI) per appartamenti (da 5.225 €/m² a 8.200 €/m²) e per loft (da 4.330 €/m² a 7.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Bocconi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bocconi pressi Via Balduccio da Pisa) è pari a
6.635 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Bocconi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con giardino con cortile
Appartamento in Vendita in Via Balduccio da Pisa - Un Loft frazionabile!** Scoprite con noi questo splendido appartamento/loft su due livelli, con una superficie di 167 mq catastali, situato al piano terra e piano primo, in L'immobile offre un'esposizione est-ovest, garantendo luminosità naturale grazie alle grandi vetrate. La zona living è spaziosa e accogliente, con una cucina già arredata. Potrete inoltre godere di due aree esterne: un patio e un giardino privato, ideali per momenti di relax all'aria aperta. Al piano terra troviamo la prima zona notte con due camere da letto e un bagno finestrato dotato di doccia. Non manca un ripostiglio/lavanderia per ottimizzare gli spazi. Una moderna scala conduce al piano superiore, dove si trova un open-space dedicato alla zona TV e conversazione, insieme a una terza camera da letto e una cameretta/studio. Il secondo bagno è completo di vasca. L'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento al piano inferiore e fancoil al piano superiore, per un comfort ottimale in ogni stagione. Tra i comfort aggiuntivi ci sono tapparelle elettriche oscuranti, porta blindata e videocitofono. Il servizio di portineria al mattino e al pomeriggio e le due ampie sale condominiali di circa 300 mq completano l'offerta. Questo appartamento è ideale anche per persone con mobilità ridotta, grazie all'accesso adattato. NOTA BENE: PERFETTO PER UN INVESTIMENTO, L'APPARTAMENTO PUO' ESSERE AGEVOLMENTE FRAZIONATO IN 2 UNITA' IMMOBILIARI PIU' PICCOLE. In una posizione strategica vicino alla Fondazione Prada e Piazza Olivetti, l'immobile è ben collegato grazie alla vicinanza alla fermata della MM3 e all'Università Bocconi. Inoltre, confina con il parco comunale di Via Calabiana/Balduccio da Pisa
