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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Crescenzago a 179.000 € (cod.64fa0584)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Crescenzago, la richiesta di 179.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D35, è proposto in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3442 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.936 €/m² e
4.213 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONZA, CRESCENZAGO, GORLA, QUARTIERE ADRIANO) per appartamenti (da 3.150 €/m² a 4.445 €/m²) e per bivani (da 3.285 €/m² a 4.540 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Crescenzago è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crescenzago) è pari a
3.830 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Crescenzago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'abbruzzi Gruppo Immobiliare
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con garage senza ascensore
In una zona in forte crescita e riqualificazione, proponiamo in vendita un caratteristico appartamento di due locali disposto su due livelli, ideale per giovani coppie, professionisti o come investimento. L’immobile si trova al secondo piano senza ascensore ed è caratterizzato da ambienti accoglienti e ben distribuiti. Composizione: Primo livello Ampio soggiorno luminoso Cucina a vista Bagno Secondo livello collegato tramite elegante scala a chiocciola: Camera da letto Splendido terrazzo di 20 mq, perfetto per momenti di relax, cene all’aperto o area smart working esterna Punti di forza: Soluzione particolare e moderna su due livelli Grande terrazzo vivibile Ottima luminosità Contesto tranquillo e residenziale Ideale anche come investimento Posizione strategica: L’immobile si trova in una zona ben servita e ottimamente collegata: A pochi minuti dalla fermata MM2 Crescenzago Linee autobus 44, 51 e 53 nelle immediate vicinanze Comodo accesso alla Tangenziale Est Quartiere ricco di servizi: supermercati, scuole, aree verdi, piste ciclabili e attività commerciali Una soluzione perfetta per chi desidera vivere in una zona dinamica di Milano senza rinunciare alla tranquillità e agli spazi esterni. Contatti Per maggiori informazioni o per fissare una visita
