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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Stazione Centrale a 900.000 € (cod.64f9d628)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Stazione Centrale, la richiesta di 900.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Fabio Filzi nella zona OMI C12, è proposto in vendita (da Houses To Buy) a
900.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.542 €/m² e
8.071 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 5.365 €/m² a 8.105 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Stazione Centrale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione Centrale pressi Via Fabio Filzi) è pari a
6.700 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Stazione Centrale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento con ascensore con posto auto con cucina abitabile
Perché comprarlo? *molto comodo, a due passi da Piazza della Repubblica, Porta Garibaldi e Stazione Centrale *esposizione interna e tranquilla, ampi spazi, possibilità di posto auto su richiesta *area ben servita dai mezzi e con tutti i servizi di prima necessità L'appartamento: di 150 m2 fa parte di un condominio molto signorile, doppio ingresso da Via Fabio Filzi e da Via Vittor Pisani, servizio di portineria, si trova al terzo piano servito da due ascensori principali e un terzo ascensore di servizio. Lâ ingresso gode di un ampio disimpegno accogliente e spazioso, subito a sinistra la zona giorno con grandi vetrate che lo rendono molto luminoso, annesso un balcone coperto; segue una camera studio, la cucina abitabile e separata con secondo balcone coperto, e un bagno di servizio. La zona notte invece è composta da due grandi camere di cui una con cabina armadio e il bagno padronale con vasca. Risulta in discrete condizioni strutturali, impianto di riscaldamento centralizzato e a pavimento, pavimenti in marmo e parquet, infissi in legno. Ottima doppia esposizione a est e a sud-ovest che lo rende molto luminoso. Dispone di una cantina di pertinenza e su richiesta è disponibile un comodo posto auto. Se siete interessati inviateci una richiesta, vi chiameremo per darvi maggiori informazioni e per organizzare una visita. Non perdete questa occasione. #Housestobuy.it | I nostri servizi assicurano operazioni immobiliari semplici, sicure e regolari, senza brutte sorprese, ci affidiamo a tecnici partner professionisti, seguiamo i nostri clienti in tutte le fasi fino al Rogito. Siamo presenti in tutta Italia, chiamaci o scrivici per godere dei nostri servizi
