Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Il Portello a 269.000 € (cod.64f9cebb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Il Portello, la richiesta di 269.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Marco Ulpio Traiano nella zona OMI D40, è proposto in vendita a
269.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4483 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.991 €/m² e
5.344 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUSOCCO, CERTOSA) per appartamenti (da 4.085 €/m² a 7.205 €/m²) e per bivani (da 4.025 €/m² a 7.245 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Il Portello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Il Portello pressi Via Marco Ulpio Traiano) è pari a
5.670 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Milano in zona Il Portello
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con terrazza con balcone con ascensore di recente costruzione
Vogliocasa Accursio propone in vendita un luminoso bilocale Scopri questo splendido bilocale luminoso situato in via Traiano 52, Milano. Con una superficie di 60 mq, questo appartamento al terzo piano, servito da ascensore, è perfetto per chi cerca comfort e stile. L'immobile si presenta in ottimo stato e vanta un soggiorno accogliente con cucina a vista, ideale per momenti di convivialità. La zona giorno è ben illuminata e offre accesso diretto al balcone, dove poter godere di piacevoli momenti all'aria aperta. La zona notte è separata e comprende una camera da letto spaziosa con accesso al balcone, garantendo privacy e tranquillità. Il bagno ha due finestre, offrendo luminosità e ventilazione. Inoltre, la cantina di pertinenza rappresenta un valore aggiunto per chi ha bisogno di ulteriore spazio per riporre oggetti. Le spese condominiali sono contenute, circa 1.400€ all’anno, rendendo questo appartamento un'ottima scelta per single, coppie o come investimento. La posizione strategica è ben servita da mezzi pubblici e servizi, con la vicinanza a CityLife e Portello che arricchisce ulteriormente l'offerta. Non perdere l'occasione di visitare questo gioiello immobiliare
