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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Lorenteggio a 520.000 € (cod.64f9b1d7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Lorenteggio, la richiesta di 520.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Monte Leone nella zona OMI C17, è proposto in vendita a
520.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6500 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.872 €/m² e
7.309 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 3.380 €/m² a 5.290 €/m²) e per trivani (da 3.395 €/m² a 5.145 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Lorenteggio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lorenteggio pressi Via Monte Leone) è pari a
4.510 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Lorenteggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
l´immobiliare.com | Milano Fiera
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con posto auto di recente costruzione
MM4 Tolstoy, all'inizio di via Lorenteggio, all'altezza di via Tolstoy, in elegante complesso residenziale con servizio di doppia portineria e spazi verdi comuni., appartamento recentemente ristrutturato con doppia esposizione composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, due camere, servizio con vasca, balcone, cantina. Aria condizionata, serramenti rinnovati con doppi vetri e zanzariere, tapparelle elettriche. Possibilità di subentro nel contratto di affitto del box al costo di 130 euro mensili posto nel piano interrato del complesso e nel contratto del sistema di allarme. Possibilità di mantenere tutto l’arredo su misura. Per info e sopralluoghi L'immobiliare.com City Life Milano P.le Arduino 1 - MM1 Amendola - MM5 Tre Torri Tel. +39 02 89.00.173 === Mob. +39 348.7104660 milano.citylife@limmobiliare.com Potete contattarci anche da WhatsApp al numero +39 348.7104660
