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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Famagosta a 589.000 € (cod.64f98e2b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Famagosta, la richiesta di 589.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D21, è proposto in vendita (da Tempocasa affiliato milano - romolo) a
589.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5354 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.435 €/m² e
4.983 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BARONA, FAMAGOSTA, FAENZA) per appartamenti (da 3.730 €/m² a 5.930 €/m²) e per trivani (da 3.585 €/m² a 6.075 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Famagosta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Famagosta) è pari a
4.660 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,32%).
Invece i prezzi per la zona di Famagosta (+1,67%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Famagosta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa affiliato milano - romolo
Via Eugenio Villoresi, 5, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con balcone da ristrutturare con posto auto con terrazza di nuova costruzione
In posizione strategica, a pochi passi dalla metropolitana Romolo, dalle università IULM e NABA, e a breve distanza a piedi dai Navigli, proponiamo in vendita un elegante trilocale di 110 mq, completamente ristrutturato a nuovo, situato al quinto piano di una palazzina anni ’60 in fase di riqualificazione (rifacimento facciate con cappotto termico e passaggio in . Composizione dell’immobile: - Ampio soggiorno doppio con cucina bianca di design a vista e accesso a due balconi, perfetti per momenti di relax all’aperto - Due camere matrimoniali, luminose e silenziose - Tre bagni ampi e moderni - Ripostiglio pratico e funzionale - Tutta la casa è rifinita con parquet di alta qualità - Tapparelle elettriche in tutte le stanze - Domotica predisposta per la gestione smart della casa - Infissi in doppio vetro per ottimo isolamento termico e acustico Doppia esposizione con vista panoramica sul verde, che garantisce luce naturale e tranquillità per tutto il giorno Completano la proprietà: Cantina di pertinenza Posto auto condominiale Posto bici condominiale Servizio di portineria attivo fino alle ore 18.00 Una soluzione ideale per famiglie, professionisti e investitori, grazie alla vicinanza a tutti i servizi, ai mezzi pubblici e al fascino della zona Navigli, tra le più vivaci e ricercate di Milano
