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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Lorenteggio a 550.000 € (cod.64f97f86)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Lorenteggio, la richiesta di 550.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Napoli nella zona OMI D24, è proposto in vendita (da Studio Rossi & Daziano) a
550.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5188 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.153 €/m² e
5.535 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI) per appartamenti (da 3.410 €/m² a 5.425 €/m²) e per trivani (da 3.375 €/m² a 5.305 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Lorenteggio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lorenteggio pressi Piazza Napoli) è pari a
4.590 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Lorenteggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cucina abitabile
via Giambellino 7 angolo piazza Napoli,-vicinanze delle fermate MM Tolstoi e Bolivar della nuova linea 4 blu- in condominio con portineria,luminoso e silenzioso trilocale al 6° e ultimo piano composto da ingresso,ampio soggiorno,cucina abitabile con bagno di servizio,due camere bagno,ampio solaio,tripla esposizione. Possibilità di ricavare la terza camera attrezzando la cucina a vista nell'ampio soggiorno. Libero subito
