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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Stazione Centrale a 235.000 € (cod.655aa5de)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Stazione Centrale, la richiesta di 235.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Martiri Oscuri nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4895 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.632 €/m² e
4.987 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 5.310 €/m² a 8.425 €/m²) e per bivani (da 5.510 €/m² a 8.640 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Stazione Centrale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione Centrale pressi Via Martiri Oscuri) è pari a
6.765 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Stazione Centrale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Testa
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con ascensore da ristrutturare con angolo cottura
Trattativa!!!! quartiere nolo bilocale da ristrutturarenel cuore del quartiere nolo, in via martiri oscuri, proponiamo in vendita un bilocale di 46 mq da ristrutturare, situato al primo piano di uno stabile civile anni '60 dotato di portineria e ascensore.l'appartamento è composto da soggiorno, angolo cottura, camera da letto e bagno.completa la proprietà una cantina di circa 5 mq.la posizione è particolarmente strategica: a pochi passi dalle linee metropolitane m1 (rovereto) e m2, nelle immediate vicinanze di piazzale loreto, oltre alle linee tram n. 1 e ai bus con collegamento diretto alla stazione centrale. Comodi e facilmente raggiungibili anche i collegamenti per gli aeroporti di milano linate, malpensa e orio al serio. epi: 122,67 kwh/m2 anno
