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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Prato Centenaro a 198.000 € (cod.64f958b3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Prato Centenaro, la richiesta di 198.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Demonte nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3300 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.100 €/m² e
4.411 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 3.595 €/m² a 5.350 €/m²) e per bivani (da 3.565 €/m² a 5.475 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Prato Centenaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prato Centenaro pressi Via Demonte) è pari a
4.380 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Prato Centenaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Iconacasa Milano Stazione Centrale
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con balcone da ristrutturare con cortile con angolo cottura
L'agenzia Iconacasa di Milano Stazione Centrale propone in vendita, in via Demonte 1, bilocale di 60mq ca., sito al primo piano di uno stabile degli anni '40 dotato di portineria mezza giornata. A completare la soluzione una cantina di pertinenza. INTERNO: La soluzione si presenta in buone condizione con qualche lavoro di personalizzazione da effettuare ed al suo interno è così composta: ingresso su disimpegno, soggiorno con cucinotto separato e accesso al comodo balcone esposto internamente sul cortile condominiale. Tramite disimpegno accediamo alla zona notte con ampia camera matrimoniale e bagno finestrato. ESTERNO: Stabile degli anni '40, con portineria mezza giornata. POSIZIONE: La zona è servita da mezzi di superficie tram 5-7-31 autobus 42-86 e Metropolitana linea 5 fermate Prato Centenaro/Ca Granda (a 200 metri), Bicocca, asili scuole e polo universitario della Bicocca. Sono inoltre presenti supermercati Esselunga Carrefour Ipercoop, il centro commerciale Bicocca Village e Centro Sarca, l'ospedale Niguarda, palestre e strutture sportive, mercati rionali, giardini pubblici con parco giochi e parco nord. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: - Ottima disposizione degli spazi interni - Comodo spazio esterno - Posizione strategica - Ottimo investimento Per qualunque informazione o se interessati a fissare un appuntamento contattateci allo 02 89696720, reperibili anche su WhatsApp. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale
