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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Maggiolina a 549.000 € (cod.64f9543f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Maggiolina, la richiesta di 549.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Emilio De Marchi nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
549.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4223 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.444 €/m² e
5.778 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 4.220 €/m² a 6.300 €/m²) e per quadrivani (da 4.135 €/m² a 6.300 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Maggiolina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maggiolina pressi Via Emilio De Marchi) è pari a
5.415 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VON POLL REAL ESTATE
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con posto auto con cortile con garage
In una delle vie più tranquille e ricercate del quartiere Greco, precisamente in Via Emilio De Marchi, all'interno di un elegante stabile signorile dotato di doppi ascensori e servizio di portineria giornaliero, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 130 mq al secondo piano. Appena varcata la soglia, ci si trova accolti da una zona living spaziosa e luminosa, dove grandi finestre e un balcone affacciato sul cortile interno offre una meravigliosa luce naturale per tutta la giornata
