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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bocconi a 298.000 € (cod.64f91525)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bocconi, la richiesta di 298.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giulio Carcano nella zona OMI D20, è proposto in vendita (da Immobiliare Porta Cicca) a
298.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5960 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.326 €/m² e
5.702 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ORTLES, SPADOLINI, BAZZI) per appartamenti (da 5.190 €/m² a 8.145 €/m²) e per bivani (da 5.205 €/m² a 8.010 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Bocconi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bocconi pressi Via Giulio Carcano) è pari a
6.650 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione
Appartamento in Vendita a Milano - Via Giulio Carcano** Scoprite con noi questo grazioso Bilocale, ideale per investimento, situato in una zona tranquilla e ben servita. A sole tre fermate dall'Università Bocconi, questo appartamento offre un accesso facile e veloce al cuore di Milano, grazie alle linee tram 3 e 15. La palazzina di fine anni '20, è ben manutenuta e dotata di servizio di portineria mezza giornata
