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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Maggiolina a 338.000 € (cod.64f90ab0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Maggiolina, la richiesta di 338.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni Keplero nella zona OMI C15, è proposto in vendita a
338.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6760 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.917 €/m² e
6.310 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE CENTRALE VIALE STELVIO) per appartamenti (da 4.195 €/m² a 6.260 €/m²) e per bivani (da 4.040 €/m² a 6.380 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Maggiolina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maggiolina pressi Via Giovanni Keplero) è pari a
5.385 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Maggiolina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HOUSE SELECTION
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare con giardino con angolo cottura con climatizzazione
MAGGIOLINA-ISOLA Vendita Bilocale ristrutturato a nuovo In zona Maggiolina / Isola, a 500 metri dalla MM Marche MM Sondrio e MM Zara, House Selection propone in vendita al piano alto, appartamento bilocale completamente ristrutturato a nuovo e climatizzato. Mai abitato, pronto all'uso. L'immobile si trova in uno stabile signorile degli anni '70 con portineria tutto il giorno, ascensore e giardino condominiale. Le spese di gestione sono contenute ed ammontano circa ad euro 1.400 annuali compreso il riscaldamento centralizzato. Il bilocale è posto al quinto piano ed è composto da un ingresso, una zona giorno con angolo cottura, una camera da letto alla quale si accede da una porta scorrevole nella zona living, un antibagno ed un bagno cieco con doccia. L'esposizione unica interna ad ovest, sul giardino condominiale, permette di godere di luce solare dal primo pomeriggio fino al tramonto. Il giardino del condominio offre relax a tutte le ore del giorno e della sera e d'estate gli alberi ad alto fusto regalano la giusta freschezza dell'ombra. La zona offre servizi di qualsiasi tipo e per qualsiasi esigenza. Possibilità di acquisto di una cantina grande. LIBERO SUBITO
