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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bocconi a 440.000 € (cod.64f8f73f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bocconi, la richiesta di 440.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Toscana nella zona OMI D20, è proposto in vendita (da VIGENTINO IMMOBILIARE) a
440.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5714 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.508 €/m² e
5.899 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ORTLES, SPADOLINI, BAZZI) per appartamenti (da 5.235 €/m² a 8.165 €/m²) e per bivani (da 5.180 €/m² a 7.805 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Bocconi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bocconi pressi Viale Toscana) è pari a
6.660 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VIGENTINO IMMOBILIARE
VIA SOLAROLI, 10, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con ascensore di nuova costruzione con cucina abitabile edificio storico
OTTIMO 2 LOCALI CON CUCINA ABITABILE! Nel cuore di uno dei quartieri più in fermento ed emergenti della città! Viale Toscana - Scalo di porta Romana - Distretto urbano che ospiterà il prossimo Villaggio Olimpico 2026 In palazzina d'epoca ben tenuta proponiamo ampio due locali di 77 mq cosi composto: Ampio ingresso, ampio salone, cucina abitabile, ampia camera, ripostiglio e bagno. Tripla esposizione. Appartamento posto al secondo piano con ascensore. Completano la proposta immobiliare n
