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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Lorenteggio a 708.000 € (cod.64f8d3e5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Lorenteggio, la richiesta di 708.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Vespri Siciliani nella zona OMI D24, è proposto in vendita a
708.000 € per una
superficie commerciale di
134 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5283 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.513 €/m² e
5.883 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI) per appartamenti (da 3.410 €/m² a 5.265 €/m²) e per quadrivani (da 2.695 €/m² a 4.635 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Lorenteggio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lorenteggio pressi Via Vespri Siciliani) è pari a
4.495 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con ascensore
LUMINOSO QUADRILOCALE DA PERSONALIZZARE IN SPLENDIDO CONTESTO (Via Vespri Siciliani) Vicino alla nuova linea M4, all'interno di un tranquillo contesto residenziale circondato da numerosi servizi, mezzi di trasporto e rigogliose aree verdi, abbiamo il piacere di presentarvi questo affascinante quadrilocale sito al terzo piano di una tranquilla palazzina molto ben tenuta e dotata di ascensore
