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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Genova a 435.000 € (cod.64f8d393)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Genova, la richiesta di 435.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Ripa di Porta Ticinese nella zona OMI C18, è proposto in vendita (da RE/MAX PLAN) a
435.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5723 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.618 €/m² e
7.038 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOLARI, P.TA GENOVA, ASCANIO SFORZA) per appartamenti (da 5.910 €/m² a 9.005 €/m²) e per bivani (da 5.990 €/m² a 8.985 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Porta Genova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Genova pressi Ripa di Porta Ticinese) è pari a
7.295 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX PLAN
Viale Sandro Pertini, 21, Collecchio (PR)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura con riscaldamento autonomo
EG-059-5 Proponiamo in vendita un accogliente e luminoso appartamento a Milano in Via Vigevano n. 10, situato al terzo piano di un edificio dotato di ascensore. L'immobile si estende su una superficie totale di 76 metri quadrati e si compone di 2 locali: una camera da letto, un bagno e un angolo cottura, perfetti per ospitare una famiglia o una coppia in cerca di spazio e comodità. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, per mantenere una temperatura piacevole in ogni stagione
