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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Famagosta a 398.000 € (cod.64f8c4d2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Famagosta, la richiesta di 398.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Fra' Cristoforo nella zona OMI D21, è proposto in vendita a
398.000 € per una
superficie commerciale di
121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3289 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.175 €/m² e
4.552 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BARONA, FAMAGOSTA, FAENZA) per appartamenti (da 3.675 €/m² a 5.840 €/m²) e per quadrivani (da 3.425 €/m² a 5.895 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Famagosta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Famagosta pressi Via Fra' Cristoforo) è pari a
4.560 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare
Via Frà Cristoforo // FAMAGOSTA Via Frà Cristoforo, in tranquillo contesto residenziale adiacente al naviglio, proponiamo un luminosissimo bilocale con seminterrato abitabile di 71mq. Stabile edificato a cavallo degli anni '60 in splendide condizioni manutentive, con servizio di portineria tutto il giorno ed il sabato mezza giornata. Giardino interno e zone comuni ben curati. Le spese condominiali ammontano a circa 380 euro al mese
