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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana a 415.000 € (cod.64f8bd5a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 415.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Tibaldi nella zona OMI D20, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: PROGETTO MILANO SRL - Tecnocasa) a
415.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6102 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.644 €/m² e
6.050 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ORTLES, SPADOLINI, BAZZI) per appartamenti (da 5.945 €/m² a 8.830 €/m²) e per trivani (da 5.900 €/m² a 8.785 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Romana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi Viale Tibaldi) è pari a
7.375 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: PROGETTO MILANO SRL - Tecnocasa
Viale Umbria 94, Milano (MI)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone di recente costruzione con giardino edificio storico
VIALE TIBALDI TRILOCALE In stabile d'epoca a pochi passi dalla prestigiosa Università Bocconi e dalla Metro di Porta Romana, proponiamo in vendita un trilocale di 68 mq al primo piano. Lo stabile si presenta in buono stato ed è dotato di un giardino condominiale con posto bici e portineria intera giornata. L'immobile è composto da ingresso su disimpegno, zona giorno con cucina a vista con balcone, due camere da letto, di cui una matrimoniale, bagno finestrato con box doccia
