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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana a 850.000 € (cod.64f8ced4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 850.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Monte Nero nella zona OMI C20, è proposto in vendita a
850.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7391 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.495 €/m² e
6.995 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIBIA, , XXII MARZO, INDIPENDENZA) per appartamenti (da 6.030 €/m² a 8.820 €/m²) e per trivani (da 5.995 €/m² a 8.745 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Romana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi Viale Monte Nero) è pari a
7.375 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Milanosette Exclusive Srl
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento da ristrutturare con giardino
Elegante Trilocale con balconi in Porta Romana In vendita ora in una delle zone più richieste della città, un bellissimo appartamento nei pressi della piazza Medaglie d'Oro che combina lo charme tradizionale e la comodità di uno dei quartieri più prestigiosi della città. L'immobile è situato in uno dei stabili più belli della zona e molto ben tenuto. Ubicato al piano secondo e composto da ingresso su soggiorno con balcone e affaccio su v.le Monte Nero, cucina attualmente parte del soggiorno offre uno spazio aperto e conviviale, ma all'occorrenza potrà essere divisa e resa separata dal soggiorno grazie alla presenza dell'aero illuminazione necessaria. Due camere spaziose ognuna con il proprio balcone perfette per chi ama la luce naturale e l'aria fresca, un ampio bagno funzionale con box doccia. L'appartamento è rivestito da parquet in tutti gli ambienti, che dona un tocco di eleganza e calore. Predisposizione per impianto di condizionamento e finiture di pregio. Completa questa proprietà una comoda cantina. L'immobile è stato recentemente messo in vendita ed è in ottime condizioni, non necessita di ristrutturazione, salvo una personalizzazione secondo i propri gusti. Un gioiello urbano da non lasciarsi sfuggire. Disponibile subito. EPI: 175, kWh/m² anno Certificato di prestazione energetica in corso di validità, disponibile in agenzia. Contattaci subito per un appuntamento in loco e prendere visione degli spazzi interni e del suo potenziale. Fondocasa Exclusive Viale Monte Nero 7 Milano
