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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Crescenzago a 530.000 € (cod.64f88f7b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Crescenzago, la richiesta di 530.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Duomo nella zona OMI D35, è proposto in vendita a
530.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4907 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.525 €/m² e
4.811 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONZA, CRESCENZAGO, GORLA, QUARTIERE ADRIANO) per appartamenti (da 3.205 €/m² a 4.475 €/m²) e per case indipendenti (da 3.265 €/m² a 4.775 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Crescenzago è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crescenzago pressi Piazza Duomo) è pari a
3.850 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Crescenzago
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento con posto auto con cortile
EDILINTESA SERVIZI IMMOBILIARI propone un delizioso appartamento in Milano in ottima posizione poiche' permette di raggiungere in 15 min l'aeroporto di Linate , fermata metropolitana a 50 metri ed in mezz'ora si giunge in piazza Duomo. L'immobile si trova in una via tranquilla di sole residenze in perfetta posizione cardinale : zona living a sud e zona notte a nord. L'appartamento si apre con la zona giorno tutta in affaccio sul piacevole e comodo terrazzo per trascorrere serate all'aperto in totale relax. I proprietari consegnano l'immobile attrezzato di cucina progettata su misura di pregiata firma e totalmente attrezzata , raffinata e conviviale. L'area notte e' costituita da camera matrimoniale e grande cameretta che affacciano su un comodo balcone , due capaci bagni ed un utile ripostiglio con lavanderia. Questo e' un immobile di grande confort interno poiche' il riscaldamento ed il raffrescamento sono emanati dal pavimento consentendo un clima interno salutare e molto accogliente. La casa e' dotata di allarme sia volumetrico che perimetrale. Completano la proprieta' la cantina ed il posto auto interno al cortile ad un prezzo di 20.000
