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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Morivione a 289.000 € (cod.64f88064)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Morivione, la richiesta di 289.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Tibaldi nella zona OMI D20, è proposto in vendita a
289.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6422 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.811 €/m² e
5.172 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ORTLES, SPADOLINI, BAZZI) per appartamenti (da 4.305 €/m² a 6.140 €/m²) e per bivani (da 4.300 €/m² a 6.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Morivione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Morivione pressi Viale Tibaldi) è pari a
5.190 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Morivione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Milano - Bocconi/Meda - Tempocasa
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con angolo cottura
Rif: VTB310 - BILOCALE IN VENDITA – OTTIME CONDIZIONI | 45 MQ | TRANQUILLITÀ E FUNZIONALITÀ IN VIALE TIBALDI, nel famoso quartiere dei Navigli, servitissimo di mezzi pubblici tra cui la metropolitana M2 di ROMOLO, i tram 3 e 15, le circolari 90 e 91, che connettono in pochi minuti l’appartamento con il Duomo, Porta Genova, Piazza XXIV Maggio e Porta Romana, proponiamo in vendita un grazioso BILOCALE di 45 mq in contesto storico di ringhiera primo novecento molto curato. L’immobile, sito al secondo piano e senza passaggio di altri inquilini, è composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno finestrato con vasca, camera da letto matrimoniale e ripostiglio in quota. A questo si aggiunge il solaio di pertinenza. Gli infissi sono in PVC e con i doppi vetri, il riscaldamento è autonomo. Un’ottima soluzione per giovani coppie, studenti di NABA, IULM, IED, BOCCONI e STATALE, o per INVESTIMENTO. Assolutamente da vedere! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita
