Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Centro Storico a 820.000 € (cod.64f8b021)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 820.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
820.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7256 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
8.431 €/m² e
9.223 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Centro Storico (da 5.565 €/m² a 11.685 €/m²) e per case indipendenti in zona Centro Storico (da 5.150 €/m² a 9.480 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
7.955 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Milano in zona Centro Storico
IMMAGINE 0
immagine 1 di 9
IMMAGINE 1
immagine 2 di 9
IMMAGINE 2
immagine 3 di 9
IMMAGINE 3
immagine 4 di 9
IMMAGINE 4
immagine 5 di 9
IMMAGINE 5
immagine 6 di 9
IMMAGINE 6
immagine 7 di 9
IMMAGINE 7
immagine 8 di 9
IMMAGINE 8
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
filieracasa
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile di recente costruzione da ristrutturare
Via Bergognone, 27 - Cuore del Fashion District Nel pieno centro del distretto della moda, dove si vive l'energia del Fuorisalone e la vita quotidiana è comoda grazie alla presenza dell'Esselunga proprio di fronte, proponiamo un appartamento luminosissimo al quinto piano di un elegante complesso degli anni '60 con servizio di portineria. L'abitazione, di 113 mq, gode di una doppia esposizione est-ovest che regala luce per tutto il giorno. Gli spazi sono ampi e ben distribuiti: soggiorno doppio con balcone affacciato su via Bergognone cucina abitabile con secondo balcone due camere da letto due bagni finestrati ripostiglio cantina al piano interrato. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2008 con materiali di qualità: pavimenti in rovere spazzolato, bagni in mosaico Bisazza, porte interne rasomuro Lualdi, porta blindata, serramenti in alluminio a taglio termico con tapparelle elettriche. Gli impianti sono certificati, con climatizzazione in ogni stanza e riscaldamento centralizzato con caloriferi in alluminio bianco. E 820.000. Libero subito
