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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Maggiolina a 255.000 € (cod.64f7da1c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Maggiolina, la richiesta di 255.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Veglia nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5312 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.385 €/m² e
5.732 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 4.220 €/m² a 6.300 €/m²) e per bivani (da 4.105 €/m² a 6.410 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Maggiolina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maggiolina pressi Via Veglia) è pari a
5.415 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Maggiolina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con ascensore con giardino edificio storico
Rif: B-314 - BILOCALE CON BALCONE IN POSIZIONE STRATEGICA! Tempocasa Milano Istria propone in vendita un bilocale di 48 mq sito al 5 piano CON ASCENSORE. L’immobile viene venduto con contratto di locazione in essere e sarà disponibile a partire dal 31/05/2028. Il canone mensile è di €560, a cui si aggiungono €130 di spese condominiali, comprensive di riscaldamento, acqua, pulizie condominiali e uso dell’ascensore. L’appartamento è situato all’interno di uno stabile civile con servizio di portineria PART TIME e si trova in una zona strategica e ben servita, ideale per chi desidera vivere in un contesto urbano comodo e ottimamente collegato. L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno con cucina a vista, da cui si accede a un balcone; tramite disimpegno si raggiungono una comoda camera matrimoniale, un bagno finestrato con box doccia, un ripostiglio ad uso lavanderia e un ulteriore ripostiglio in quota. L’appartamento è dotato di impianto di climatizzazione nella zona giorno, infissi in alluminio con doppio vetro e riscaldamento centralizzato. Nella zona notte è presente parquet. Il condominio, un prestigioso stabile d’epoca completamente ristrutturato nelle parti comuni, offre servizio di portineria part-time, curato giardino condominiale e area bici dedicata. La zona è ottimamente collegata: nelle immediate vicinanze si trovano le fermate della metropolitana M5 Istria e M5 Marche, oltre ai principali mezzi di trasporto pubblico come i tram 4, 5 e 7, che consentono rapidi collegamenti con il centro città e le altre aree di Milano. Le visite all’immobile saranno organizzate successivamente a un primo incontro informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici. Durante questo appuntamento, il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia sarà a disposizione per fornire tutte le informazioni necessarie riguardo a un eventuale mutuo. Hai un immobile di tua proprietà e desideri venderlo o affittarlo? Possiamo aiutarti! Contattaci! Tempocasa Milano Istria – Via Veglia 44, 20159 Milano (MI)[…]
