Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana a 1.190.000 € (cod.64f6ac0a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 1.190.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B19, è proposto in vendita a
1.190.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7677 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.593 €/m² e
7.166 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VENEZIA, PORTA VITTORIA, PORTA ROMANA) per appartamenti (da 6.055 €/m² a 8.900 €/m²) e per pentavani (da 5.570 €/m² a 7.560 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Romana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana) è pari a
7.405 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con cucina abitabile con giardino da ristrutturare
In una tranquilla via tra Crocetta e Porta Romana, proponiamo silenzioso appartamento con affacci sul verde. Al quarto piano di uno stabile signorile con portineria, l'immobile attualmente si compone di: ingresso, soggiorno doppio con grazioso terrazzino affacciato su un grande giardino privato, due camere matrimoniali, ulteriore camera/studio, due bagni finestrati e cucina abitabile. L'appartamento che necessita di lavori di ammodernamento si presta ad una facile ridistribuzione degli spazi
