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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Dergano a 518.000 € (cod.64f6a42e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Dergano, la richiesta di 518.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Tartini nella zona OMI D31, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: immobiliare dergano sas) a
518.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3572 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.439 €/m² e
4.761 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISA, BAUSAN, IMBONATI) per appartamenti (da 3.635 €/m² a 5.265 €/m²) e per quadrivani (da 3.915 €/m² a 5.880 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Dergano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Dergano pressi Via Giuseppe Tartini) è pari a
4.555 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: immobiliare dergano sas
Piazza dergano 2, Milano (MI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione da ristrutturare
Via Giuseppe Tartini ndash; In stabile civile anni'60 con servizio di portineria mezza giornata dal lunedì al sabato, proponiamo in vendita ampio e moderno loft recentemente ristrutturato, situato al piano seminterrato
