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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana a 420.000 € (cod.64f66360)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 420.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Lattanzio nella zona OMI D16, è proposto in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5185 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.510 €/m² e
5.944 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TITO LIVIO, TERTULLIANO, LONGANESI, ORTOMERCATO) per appartamenti (da 6.030 €/m² a 8.820 €/m²) e per trivani (da 5.995 €/m² a 8.745 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Romana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi Via Lattanzio) è pari a
7.375 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Dismissioni Immobiliari S.r.l.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con giardino con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Porta Romana - Via Pietro Colletta,55 DiRe Immobiliare propone in vendita un trilocale di circa 81 mq, situato in zona Porta Romana, precisamente in via Pietro Colletta n°55. Limmobile situato al piano terra di un edificio signorile di quattro piani servito da ascensore, allinterno di un contesto condominiale ben curato. La distribuzione interna cos composta: l'ingresso conduce a un ampio e luminoso soggiorno, valorizzato dal doppio affaccio su via Lattanzio e via Pietro Colletta. La zona giorno comprende un cucinotto funzionale e un bagno finestrato. La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale e una cameretta, ideale come seconda camera, studio o stanza per gli ospiti. Completa la propriet, la possibilit di acquistare una cantina. Oltre a questa soluzione, sono disponibili ulteriori tipologie allinterno dello stesso stabile, con metrature a partire da circa 55 mq. Lofferta rappresenta anche uninteressante opportunit di investimento: disponiamo sia di appartamenti gi locati con ottima redditivit, sia di unit libere al rogito, pronte per essere abitate o ristrutturate secondo le proprie esigenze. La posizione strategica grazie alla vicinanza con numerosi mezzi pubblici: a soli 400 metri si trova la fermata Lodi T.I.B.B. della metropolitana linea M3 (gialla); a soli 800 metri si trova la fermata Porta Romana della metropolitana M3 (gialla); nelle immediate vicinanze i tram 9 e 16, che collegano rapidamente con il centro e altre aree strategiche di Milano. Questi collegamenti garantiscono un accesso rapido ed efficiente alle principali zone cittadine e rendono larea particolarmente interessante anche per studenti e professionisti, grazie alla prossimit con importanti atenei milanesi come: lUniversit degli Studi di Milano; lUniversit Bocconi; IED Istituto Europeo di Design. La zona inoltre ricca di servizi, attivit commerciali e aree verdi, offrendo un contesto vivace ma al tempo stesso residenziale e ben curato. "Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono e[…]
