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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Brera a 2.250.000 € (cod.64f62828)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Brera, la richiesta di 2.250.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Anfiteatro nella zona OMI B18, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA) a
2.250.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11842 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10.673 €/m² e
11.513 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TURATI, MOSCOVA, CORSO VENEZIA) per appartamenti (da 8.330 €/m² a 14.080 €/m²) e per case indipendenti (da 7.550 €/m² a 13.640 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Brera risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Brera pressi Via Anfiteatro) è pari a
11.750 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Brera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA
Via Pastrengo, 29, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con termocondizionamento con ascensore con giardino di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Elegante appartamento di 190 mq in Via Anfiteatro Cuore di Brera, Milano In una delle vie più affascinanti e centrali di Milano, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 190 mq, situato al primo piano di un contesto signorile con ascensore. La proprietà si trova in Via Anfiteatro, a due passi da Largo La Foppa, Parco Sempione e Corso Garibaldi: nel pieno quartiere Brera/Moscova, cuore pulsante della città. L immobile si compone di 7 locali, 3 bagni, doppia esposizione e doppio ingresso, offrendo così ottime potenzialità di frazionamento per chi cerca una soluzione abitativa modulabile o un investimento flessibile. La casa si presenta in buono stato, arricchita da 2 balconi con affacci silenziosi e luminosi. Punti di forza: Posizione strategica nel centro storico più elegante e richiesto di Milano Collegamenti rapidi grazie alla metro M2 Lanza e vicinanza a servizi, ristoranti, gallerie d arte Ideale come abitazione di prestigio, studio professionale, oppure investimento frazionabile Contesto elegante, con ascensore e affacci tranquilli
