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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione a 469.000 € (cod.64f60ab5)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione, la richiesta di 469.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Luigi Canonica nella zona OMI B17, è proposto in vendita a 469.000 € per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 7816 €/m² .
Tale prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 7.959 €/m² e 8.638 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO SEMPIONE, ARCO DELLA PACE, CORSO MAGENTA) per appartamenti (da 6.055 €/m² a 9.835 €/m²) e per trivani (da 5.815 €/m² a 9.445 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Sempione è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sempione pressi Via Luigi Canonica) è pari a 7.785 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,46%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Milano in zona Sempione

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IN SINTESI

Prezzo:

469.000 €

Superficie:

60 m²

Prezzo al m²:

7816 €/m²

Piano:

1° (SENZA ascensore)

Bagni:

Classe energetica:

n.d.

Città:

Milano (MI)

Zona OMI:

B17 (PARCO SEMPIONE, ARCO DELLA PACE, CORSO MAGENTA)

Indirizzo:

Via Luigi Canonica, Sempione

Aggiornato:

mar 28 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

Minardi Immobiliare

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione edificio storico con cortile senza ascensore

In Via Canonica 67, proponiamo in vendita un trilocale di circa 60 mq, finemente ristrutturato a nuovo e mai abitato dopo i lavori. L’immobile si trova al primo piano SENZA ASCENSORE di un elegante palazzo d’epoca degli anni ’30, e gode di una mono-esposizione a est sul cortile condominiale interno, che lo rende particolarmente tranquillo e silenzioso. L’appartamento si apre su un luminoso soggiorno con cucina a vista, a cui seguono due camere da letto e un bagno cieco