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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Solari a 1.050.000 € (cod.64f547ad)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Solari, la richiesta di 1.050.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C17, è proposto in vendita (da CENTRVM SRL) a
1.050.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10000 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.964 €/m² e
8.455 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 5.485 €/m² a 8.115 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Solari è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Solari) è pari a
6.845 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Solari
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Pagano, quartiere residenziale tra i più richiesti della capitale meneghina, in stabile signorile dotato di servizio di portineria, la Centrvm Real Estate propone in esclusiva elegante appartamento al piano alto. La location è stata oggetto di una magistrale e completa ristrutturazione che ne ha ricavato un appartamento elegante, funzionale e di grande gusto. E così ritroviamo il parquet pregiato ai pavimenti, la domotica, l’aria condizionata canalizzata, gli infissi ultima generazione a bassa emissività, la filo-diffusione, la domotica. Ideale per famiglie e per chi cerca una location perfetta e pronta per essere abitata. Le Immagini sono fornite a solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale
